Reklama

Porady

Prwanik wyjaśnia

Zanim kupisz dom czy mieszkanie

Niedziela Ogólnopolska 20/2023, str. 50

Adobe Stock

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Zamierzam w najbliższym czasie kupić dom. Na co powinienem zwrócić szczególną uwagę podczas tej transakcji?

Odpowiedź eksperta
O tym, czy wybierzemy dom czy mieszkanie, decydują konkretne uwarunkowania życiowe i nasze indywidualne preferencje.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

W ostatnim czasie sytuacja na rynku budowlanym i mieszkaniowym uległa zmianie – teraz lepiej i taniej jest wybudować dom niż kupić mieszkanie. Co więcej, niższe są koszty użytkowania domu w porównaniu do kosztów użytkowania mieszkania.

Jeśli decydujemy się na zakup mieszkania, warto sprawdzić każdą informację, tj. czy zgadzają się parametry techniczne nieruchomości (powierzchnia, liczba pomieszczeń), czy nieruchomość nie ma obciążonej hipoteki (czy nie jest zadłużona), czy cena nie jest zbyt wygórowana (w tym celu trzeba porównać ceny z podobnymi ofertami w zbliżonej lokalizacji). Wreszcie należałoby poprosić właściciela o okazanie rachunków, które potwierdzają aktualne opłaty.

Dobrze wiedzieć, co w najbliższej okolicy już się znajduje, a co jest w planach. W tym celu należy zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego, który jest aktem prawa miejscowego. Obowiązuje w ramach danej jednostki terytorialnej, np. gminy. Zawiera wszystkie projekty zaplanowane do realizacji na danym obszarze i jest ogólnie dostępny w urzędzie gminy.

Reklama

W przypadku zakupu nieruchomości bezwzględnie wymagane jest zachowanie formy aktu notarialnego – jeśli umowa nie ma takiej formy, transakcja jest nieważna.

Przy zakupie domu najważniejszym źródłem wiedzy o nieruchomości jest księga wieczysta, oczywiście, pod warunkiem, że taka księga została dla niej założona. Obecnie dostęp do księgi wieczystej można uzyskać on-line, co znacznie ułatwia zadanie ewentualnym kupującym.

Jeśli zamierzamy kupić dom z rynku wtórnego, należy zażądać od właściciela okazania pozwolenia na użytkowanie budynku. W razie jego braku istnieje duże ryzyko, że mamy do czynienia z samowolą budowlaną, której zalegalizowanie jest kłopotliwe i długotrwałe. Warto też spojrzeć w dziennik budowy, w którym kierownik poświadcza odebranie poszczególnych etapów prac (chodzi o to, czy budynek został wybudowany zgodnie ze sztuką).

Trzeba ponadto zwrócić uwagę na zgodność z projektem budowlanym, czyli na wszelkie ewentualne przeróbki, które były pomysłem właściciela nieruchomości, ale zostały zaplanowane i wykonane bez zgody uprawnionego architekta.

Podziel się:

Oceń:

2023-05-10 08:06

[ TEMATY ]

Wybrane dla Ciebie

Praca na zlecenie

Niedziela Ogólnopolska 36/2023, str. 47

Adobe Stock

Więcej ...

Niezbędnik Katolika miej zawsze pod ręką

mk

Do wersji od lat istniejącej w naszej przestrzeni internetowej niezbędnika katolika, która każdego miesiąca inspiruje do modlitwy miliony katolików, dołączamy wersję papierową. Każdego miesiąca będziemy przygotowywać niewielki i poręczny modlitewnik, który dotrze do Państwa rąk razem z naszym tygodnikiem w ostatnią niedzielę każdego miesiąca.

Więcej ...

Kard. Ryś: Duch potrafi robić z was jedność przy całej różnorodności

2025-06-09 13:30

ks. Paweł Kłys

- O to chodzi w synodalności, we wspólnocie, jaką przeżywamy w Kościele, żeby w każdą Pięćdziesiątnicę rodził się Kościół – mówił kard. Grzegorz Ryś w Zgierzu.

Więcej ...

Reklama

Najpopularniejsze

Spotkanie w Lednicy nagle przerwane! Służby ogłosiły...

Kościół

Spotkanie w Lednicy nagle przerwane! Służby ogłosiły...

Profanacja krzyża

Kościół

Profanacja krzyża

Autokar z uczestnikami wracającymi z Lednicy wpadł do...

Wiadomości

Autokar z uczestnikami wracającymi z Lednicy wpadł do...

Matka Boża Częstochowska zatrzymana na granicy Unii...

Kościół

Matka Boża Częstochowska zatrzymana na granicy Unii...

Wielka Brytania: ks. Glas skazany za wykorzystywanie...

Wiadomości

Wielka Brytania: ks. Glas skazany za wykorzystywanie...

Nowenna do Ducha Świętego

Wiara

Nowenna do Ducha Świętego

Nowe zjawisko: ks. Popiełuszko… objawia się mieszkance...

Kościół

Nowe zjawisko: ks. Popiełuszko… objawia się mieszkance...

Fala hejtu na córkę Karola Nawrockiego. Biuro Obrony Praw...

Wiadomości

Fala hejtu na córkę Karola Nawrockiego. Biuro Obrony Praw...

Kasia Nawrocka skradła show podczas ogłoszenia wyników...

W wolnej chwili

Kasia Nawrocka skradła show podczas ogłoszenia wyników...