Reklama

Porady

Prwanik wyjaśnia

Zanim kupisz dom czy mieszkanie

Niedziela Ogólnopolska 20/2023, str. 50

Adobe Stock

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Zamierzam w najbliższym czasie kupić dom. Na co powinienem zwrócić szczególną uwagę podczas tej transakcji?

Odpowiedź eksperta
O tym, czy wybierzemy dom czy mieszkanie, decydują konkretne uwarunkowania życiowe i nasze indywidualne preferencje.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

W ostatnim czasie sytuacja na rynku budowlanym i mieszkaniowym uległa zmianie – teraz lepiej i taniej jest wybudować dom niż kupić mieszkanie. Co więcej, niższe są koszty użytkowania domu w porównaniu do kosztów użytkowania mieszkania.

Jeśli decydujemy się na zakup mieszkania, warto sprawdzić każdą informację, tj. czy zgadzają się parametry techniczne nieruchomości (powierzchnia, liczba pomieszczeń), czy nieruchomość nie ma obciążonej hipoteki (czy nie jest zadłużona), czy cena nie jest zbyt wygórowana (w tym celu trzeba porównać ceny z podobnymi ofertami w zbliżonej lokalizacji). Wreszcie należałoby poprosić właściciela o okazanie rachunków, które potwierdzają aktualne opłaty.

Dobrze wiedzieć, co w najbliższej okolicy już się znajduje, a co jest w planach. W tym celu należy zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego, który jest aktem prawa miejscowego. Obowiązuje w ramach danej jednostki terytorialnej, np. gminy. Zawiera wszystkie projekty zaplanowane do realizacji na danym obszarze i jest ogólnie dostępny w urzędzie gminy.

Reklama

W przypadku zakupu nieruchomości bezwzględnie wymagane jest zachowanie formy aktu notarialnego – jeśli umowa nie ma takiej formy, transakcja jest nieważna.

Przy zakupie domu najważniejszym źródłem wiedzy o nieruchomości jest księga wieczysta, oczywiście, pod warunkiem, że taka księga została dla niej założona. Obecnie dostęp do księgi wieczystej można uzyskać on-line, co znacznie ułatwia zadanie ewentualnym kupującym.

Jeśli zamierzamy kupić dom z rynku wtórnego, należy zażądać od właściciela okazania pozwolenia na użytkowanie budynku. W razie jego braku istnieje duże ryzyko, że mamy do czynienia z samowolą budowlaną, której zalegalizowanie jest kłopotliwe i długotrwałe. Warto też spojrzeć w dziennik budowy, w którym kierownik poświadcza odebranie poszczególnych etapów prac (chodzi o to, czy budynek został wybudowany zgodnie ze sztuką).

Trzeba ponadto zwrócić uwagę na zgodność z projektem budowlanym, czyli na wszelkie ewentualne przeróbki, które były pomysłem właściciela nieruchomości, ale zostały zaplanowane i wykonane bez zgody uprawnionego architekta.

Podziel się:

Oceń:

+1 0
2023-05-10 08:06

[ TEMATY ]

Wybrane dla Ciebie

Zwrot nietrafionego prezentu?

Niedziela Ogólnopolska 3/2024, str. 64

Adobe Stock

Więcej ...

Blisko 24 lata w celi śmierci. Chrześcijanin uniewinniony z zarzutu bluźnierstwa w Pakistanie

2025-06-27 17:21
To były 24 lata niewyobrażalnego cierpienia dla Anwara Kennetha

Vatican Media

To były 24 lata niewyobrażalnego cierpienia dla Anwara Kennetha

Pakistański Sąd Najwyższy uniewinnił 72-letniego Anwara Kennetha – chrześcijanina, który spędził 24 lata w celi śmierci za rzekome bluźnierstwo. Wyrok kończy wieloletni dramat człowieka zmagającego się z chorobą psychiczną. Jak donosi portal asianews.it, sprawa ponownie wywołuje pytania o konieczność gruntownej reformy prawa o bluźnierstwie w Pakistanie.

Więcej ...

Lekkoatletyczne DME - drugie miejsce Bukowieckiej, zwycięstwo Holenderki Bol w biegu na 400 m

2025-06-27 20:20
Natalia Bukowiecka i Femke Bol z Holandii po biegu na 400m kobiet podczas drużynowych lekkoatletycznych mistrzostw Europy w Madrycie

PAP/Paweł Skraba

Natalia Bukowiecka i Femke Bol z Holandii po biegu na 400m kobiet podczas drużynowych lekkoatletycznych mistrzostw Europy w Madrycie

Natalia Bukowiecka czasem 50,14 zajęła drugie miejsce w biegu na 400 m i zdobyła 15 pkt dla reprezentacji Polski podczas lekkoatletycznych drużynowych mistrzostw Europy w Madrycie. Wygrała Holenderka Femke Bol, która poprawiła rekord imprezy na 49,48.

Więcej ...

Reklama

Najpopularniejsze

Zmiany kapłanów 2025 r.

Kościół

Zmiany kapłanów 2025 r.

Małopolskie/ Strzelanina w domu k. Limanowej – dwie...

Wiadomości

Małopolskie/ Strzelanina w domu k. Limanowej – dwie...

Nowenna do Przenajdroższej Krwi Chrystusa

Wiara

Nowenna do Przenajdroższej Krwi Chrystusa

Rodzicu, do 25 września masz czas, by wypisać dziecko z...

Wiadomości

Rodzicu, do 25 września masz czas, by wypisać dziecko z...

Zmiany personalne 2025

Kościół

Zmiany personalne 2025

Nowenna do Najświętszego Serca Pana Jezusa

Wiara

Nowenna do Najświętszego Serca Pana Jezusa

Watykan: Leon XIV ustanawia dwa nowe święta państwowe

Kościół

Watykan: Leon XIV ustanawia dwa nowe święta państwowe

#LudzkieSerceBoga: Poznaj Serce Jezusa, tak bliskie...

Kościół

#LudzkieSerceBoga: Poznaj Serce Jezusa, tak bliskie...

Niezbędnik Katolika miej zawsze pod ręką

Wiara

Niezbędnik Katolika miej zawsze pod ręką